28.03.2014
26 марта 2014 года ипотечный банк «ДельтаКредит» разместил свои облигации под 12% годовых, что выше на 3,5% ставки предыдущих размещений. Эксперты считают, что повышение стоимости привлечения приведет к росту ставок по ипотечным кредитам на 1-1,5%.
Вчера ипотечный банк «ДельтаКредит» разместил облигации на сумму 5 млрд. рублей под ставку в 12% годовых. До этого облигационные выпуски банка проходили по ставкам от 8,4 до 8,5% годовых. Возникает вопрос: если удорожание фондирования для банка с суверенным рейтингом составило около 3,5%, то что будет с другими банками? По мнению экспертов, повышение стоимости привлечения может привести к росту процентных ставок по ипотечным кредитам.
Представители банка «ДельтаКредит» заявили, что надеются сохранить процентные ставки по кредитам на текущем уровне и не намерены их повышать. Казначей банка «ДельтаКредит» Сергей Гришаев заявил, что у банка имеется около 100 млрд. рублей пассивов, а потому данный выпуск облигаций не определяет общую стоимость заимствований банка. По этой причине банк не намерен поднимать ставки по ипотеке. Тем не менее, дальнейшее изменение стоимости привлечения в 2014 году может повлиять на процентные ставки по ипотеке от банка «ДельтаКредит». По словам г-на Гришаева, 12% по облигациям совсем невысокая цена, учитывая текущую конъюнктуру рынка. Г-н Гришаев отметил, что даже если рынок стабилизируется в ближайшее время, ставки по привлечениям будут выше на 1-1,5%, чем полгода назад.
Несмотря на планы банка «ДельтаКредит», некоторые крупные банки уже начали поднимать процентные ставки по ипотеке. На этой неделе Банк Москвы и ВТБ 24 уже заявили о поднятии процентных ставок на 0,4% годовых. Директор департамента ипотечного кредитования Банка Москвы Георгий Тер-Аристокесянц заявил, что поднятие ставок является вынужденной мерой, связанной с увеличением стоимости ресурсов. По данным ИА «Коммерсант», повышение процентных ставок произошло и в Газпромбанке. Член правления Газпромбанка Екатерина Трофимова рассказала, что банк незначительно повысил процентные ставки на прошлой неделе – примерно на 1 процентный пункт и лишь по наиболее рискованным ипотечным кредитам, которые составляют примерно 20% от клиентской базы банка. По словам экспертом, Сбербанк пока не поднимал процентные ставки.
Вчера вопрос о целесообразности повышения процентных ставок был поднят на совещании в АИЖК. Один из источников ИА «Коммерсант» рассказал, что АИЖК принял решение пока не поднимать процентные ставки, поскольку старый портфель дает Агентству достаточный запас прочности. С его помощью Агентство собирается пережить временный кризис. По словам этого же источника, удорожание стоимости привлечения для банка «ДельтаКредит» и размещение облигаций под 12% - плохой сигнал. Если такой сильный заемщик как «ДельтаКредит» размещает облигации под 12%, то и на всем рынке стоит ожидать резкого роста ставок. Предправления Московского ипотечного агентства Андрей Краснов отметил, что если ситуация на рынке останется прежней, то через 203 месяца ипотечные кредиты вырастут минимум на 1-1,5%.
Источник: http://www.allcredits.spb.ru/