Ипотечный кредит «Ипотека с гос. поддержкой»
Ипотечный продукт «Ипотека с гос. поддержкой» предназначен для кредитования жилья на первичном рынке недвижимости.
Цель кредитования:
Приобретение физическим лицом у юридического лица (застройщика, инвестора и т.д.):
а) путем заключения договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве) квартиры в многоквартирном доме, включенном в перечень аккредитованных объектов строительства, размещенных на сайте АИЖК (ahml.ru/Партнерам/Опции/Опция «Долевое строительство»/Списки аккредитованных объектов/Объекты, аккредитованные в рамках уведомительной процедуры) на дату заключения договора займа;
б) путем заключения договора купли-продажи (с первым собственником жилого помещения, зарегистрировавшим право собственности на жилое помещение после ввода объекта недвижимости в эксплуатацию) квартиры в многоквартирном доме, включенном в перечень аккредитованных объектов строительства, размещенных на сайте АИЖК (ahml.ru/Партнерам/Опции/Опция «Долевое строительство»/Списки аккредитованных объектов/Объекты, аккредитованные в рамках уведомительной процедуры) на дату заключения договора займа.
Вид обеспечения:
1. Залог прав требований участника долевого строительства на квартиру до даты государственной регистрации ипотеки квартиры;
2. Залог приобретаемой квартиры с даты государственной регистрации ипотеки квартиры;
3. Страховое обеспечение.
Размер первоначального взноса: от 20% от стоимости приобретаемого объекта
Размер кредита: от 300 000 до 3 000 000 рублей
Срок кредитования: от 3 до 30 лет, но не более разницы между текущим возрастом самого старшего заемщика/созаемщика и возрастом в 64 года.
Валюта кредитования: рубли.
Процентная ставка: от 10,75% до 11,25% (ставка фиксируется на весь срок действия договора)
Могут применяются вычеты из процентной ставки:
0,25% — если хотя бы один из заемщиков имеет 3 и более несовершеннолетних детей
0,25% — если жилье приобретается в рамках программы «Жилье для российской семьи»
Требования к заемщикам
Заемщиками могут быть дееспособные физические лица:
- в возрасте от 18 до 64 лет (включительно) на момент окончания кредита,
- имеющие гражданство РФ,
- имеющие постоянную или временную регистрацию на территории РФ.
Требования к страховому обеспечению
- обязательное - страхование предмета ипотеки
- рекомендуемое - страхование жизни и здоровья заемщиков, страхование титула
