Ипотечный кредит «Материнский капитал плюс»
Ипотечная кредитная программа «Материнский капитал» рассчитана на заемщиков, имеющих право на материнский капитал. Особенностью нового продукта является возможность использования средств материнского капитала для увеличения суммы ипотечного кредита. Это позволит направить средства, предоставляемые в рамках мер государственной поддержки семей, имеющих детей, на приобретение более комфортного жилья.
При расчете суммы кредита учитываются текущий доход семьи и средства материнского капитала. Текущий доход рассчитывается исходя из дохода работающего супруга (или супругов, если мама - распорядитель МСК - уже вышла на работу), однако в качестве созаемщиков могут рассматриваться и другие лица, в том числе члены семьи заемщика (например, родители супругов).
Объект кредитования: квартира на вторичном или готовая квартира на первичном рынке недвижимости; индивидуальный жилой дом на вторичном рынке жилья.
Максимальная сумма кредита:
- «Материнский капитал плюс» не более 80% от стоимости предмета залога (включая средства МСК);
- «Материнский капитал плюс-Дом» не более 60% от стоимости предмета залога (включая средства МСК).
Размер кредита: сумма кредита состоит из двух частей:
- первая часть рассчитывается исходя из платежеспособности заемщика,
- вторая часть рассчитывается исходя из размера средств МСК и процентов, начисленных за период пользования второй частью.
Размер первой части: от 300 000 до 6 200 000.
Размер второй части: от 100 000 рублей.
Срок кредитования: от 3 до 30 лет, но не более разницы между текущим возрастом самого старшего заемщика/созаемщика и возрастом в 64 года.
Валюта кредитования: рубли.
Процентная ставка:
«Материнский капитал плюс» - 14,85%
В случае отказа заемщика от личного страхования, процентная ставка увеличивается на 0,7.
Уточните размер процентной ставки по Вашему кредиту у консультантов по телефонам (4822) 579-500, 579-600.
«Материнский капитал плюс-Дом» - 14,90%
Дополнительные опции к программе кредитования "МСК ПЛЮС-ДОМ"
- Справка о доходах по форме Центра: + 0,5% к базовой ставке.
- Предмет ипотеки расположен в населенном пункте численностью населения менее 25000 человек: + 0,5% к базовой ставке (требуется предварительное согласование населенного пункта).
- Нахождение суммы кредита (займа) в диапазоне от 100 до 150% максимальной суммы кредита (займа): +0,5% к базовой ставке.
- Нахождение суммы кредита (займа) в диапазоне от 150 до 200% максимальной суммы кредита (займа): +1% к базовой ставке.
- Свободная опция (может применяться по заключению службы безопасности, либо при наличии других негативных признаков):
от +0,25% до +1,5% к базовой ставке.
*Возможно применение нескольких опций одновременно.
В случае отказа заемщика от личного страхования, процентная ставка увеличивается на 0,7.
Уточните размер процентной ставки по Вашему кредиту у консультантов по телефонам (4822) 579-500, 579-600.
Порядок возврата ипотечного кредита:
- первая часть кредита (основная) погашается ежемесячными платежами в течение всего срока кредита,
- вторая часть кредита погашается за счет разового планового платежа за счет средств МСК или собственных средств заемщика не позднее 180 дней со дня предоставления ипотечного кредита.
О порядке погашения ипотеки средствами МСК читайте в разделе «Погашение ипотеки материнским капиталом».
Особенности ипотечной программы:
- Заемщиками могут быть дееспособные физические лица в возрасте от 18 до 64 лет (включительно) на момент окончания кредита, имеющие гражданство РФ, и постоянную или временную регистрацию на территории РФ.
- Один из заемщиков и залогодателей должен являться распорядителем МСК и иметь на руках соответствующий государственный сертификат.
- Распорядитель средствами МСК может выступать в качестве заемщика, не имеющего дохода.
- Количество заемщиков по одному кредитному договору не более 4-х человек.
- Сумма предоставляемого кредита увеличивается на размер МСК, соответственно у получателей кредита появляется возможность купить более просторное жилье. Сумма МСК составляет в настоящее время 429 408 рублей 05 копеек (с 1 января 2014 года)
Требования к страховому обеспечению
- обязательное - страхование предмета ипотеки
- рекомендуемое - страхование жизни и здоровья заемщиков (в случае его отсутствия применяется надбавка к процентной ставке по кредиту в размере 0,7% пункта)
Предмет залога
Предметом залога может выступать жилое помещение, на приобретение которого предоставляется ипотечный кредит.
Объект недвижимого имущества должен удовлетворять следующим требованиям:
- являться отдельной квартирой или индивидуальным жилым домом
- иметь подключение к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь жилого помещения, либо имеет автономную систему жизнеобеспечения,
- иметь исправное состояние сантехнического оборудования, дверей, окон и крыши (для квартир на последних этажах).
Здание, в котором расположен предмет залога, должно отвечать следующим условиям и требованиям:
- не находиться в аварийном состоянии,
- не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт,
- иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент.
К индивидуальному жилому дому предъявляются следующие дополнительные требования:
- размещение на земельном участке (должен принадлежать на праве собственности залогодателю),
- год постройки – не ранее 1980 года.
