Внешний фактор элитных застроек, конечно, берет верх над старыми сооружениями. Но это относится только к кирпично-монолитным домам. Что же касается панельных высоток, то их красота бурной радости у покупателей не вызывает и совсем немного отличается от помещений, выстроенных много лет назад.

Следующий фактор – новизна. Здесь вторичное жилье также уступает. Ведь намного приятнее въехать в новую квартиру и стать ее первым владельцем. Именно поэтому продажа квартир в новостройках настолько востребована. Но, как правило, быстро отпраздновать новоселье получается, далеко не у каждого хозяина. Дело в том, что не все новостройки имеют качественный ремонт. В основном, можно рассчитывать на легкую косметику, а в худшем случае на бетонный пол. Вторичное жилье таких трудностей не создаст.

К тому же некоторые только что выстроенные дома имеют очень креативную планировку, которая не только не привычна простому обывателю, но и вызывает немало вопросов. И, чтобы сделать такое жилье пригодным потребуется немало времени, сил, а также финансовых вложений.

Что же касается площади новых квартир, то здесь новостройкам равным, практически, нет. Новые строительные ГОСТы не позволяют застройщикам возводить жилье с малой жилой площадью. Но и в старых домах – «сталинках» можно найти квартиры с огромными площадями. И цены на такое жилье равны ценам в новостройках.

Риск приобретения жилья на первичном рынке увеличивает еще и мошенническая деятельность, как со стороны застройщика, так и со стороны подрядчиков (вторичный рынок этот факт исключает полностью). Перед покупкой нового жилья обязательно нужно собрать полную информацию о фирме застройщика. Положительно повлиять на мнение покупателя могут несколько возведенных и сданных в эксплуатацию объектов, хорошая репутация, ипотечная аккредитация, а также застройка в момент финансового кризиса.

И даже, если все документы в порядке и репутация застройщика не вызывает сомнений, нужно неоднократно подумать, прежде, чем приобретать какую-либо недвижимость. Вторичное жилье, конечно, сильно уступает своему нововыстроенному собрату, но и элитные апартаменты имеют много «подводных камней».

Источник: IPOCREDIT.RU